無料セルフインスペクションWEBアプリ SelFin(セルフィン)|京都市山科区の不動産情報は、エンジョイハウジングにご相談ください

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無料セルフインスペクションWEBアプリ SelFin(セルフィン)

ネットの物件情報を入力するだけで誰でも簡単に調査ができます。

QRコードで簡単アクセス

Selfinはインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。Selfinのご利用は無料です。メールアドレスだけを登録いただく「メール会員」と、会員登録手続きが必要な「正会員」があります。正会員登録を行うと、Selfinが提供する全ての情報が確認できるようになり、調査結果を保存したり、登録されたメール アドレスにPDFファイルで送信することができるようになります。物件検討の便利ツールとして、Selfinをぜひご活用ください。

Selfinでできる6つのこと
価格の妥当性
売り出されている物件の価格が高すぎたり、安すぎたりしないかを判定いたします。
対象不動産の流動性
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。
耐震性を判定
建築年月などから耐震性を判定いたします。
住宅ローン減税の対象かを判定
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
管理状況の判定(マンション)
マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要となります。
土地の資産性について判定(戸建て)
土地について制限がある場合、資産性が悪くなる可能性があります。
実際の診断レポート(PDF)はこちら
マンションサンプル
戸建てサンプル
気になる方はお気軽にお問い合わせください!

Selfin(セルフィン)を使えば、買ってはいけない物件を自分でチェックできます!

  • 価格の妥当性 マンションは収益還元法で対象不動産の想定賃料を、戸建てでは取引事例比較法による土地の想定価格と耐用年数から建物の価格を算出します。
  • 耐震性 建築年月などから耐震性を判定いたします。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。
  • 対象不動産の流動性 流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の価格を算出します。
  • 管理状況(マンション) マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要です。また、設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。
  • 住宅ローン減税 住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
  • 土地の資産性(戸建て) 接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定いたします。 
さらに便利で簡単になる入力補助機能 物件探しのおともにSelfin(セルフィン)をぜひご活用ください。
気になる方はお気軽にお問い合わせください!
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